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随着离婚率的不断攀升，离婚后房子更名的问题也愈加常见。对于离婚双方来说，更名房产是解决争议的关键问题之一。但是，对于一般人来说，更名房产的手续并不是很清楚。本文将从多个角度分析，为大家介绍离婚房子更名需要哪些手续。
一、什么情况下需要更名
在离婚过程中，如果双方拥有共同产权的房产，那么在离婚后，需要将房产进行更名。更名的目的是将房产的所有权转移给其中一方。如果不进行更名，那么双方都有权力对房产进行处置，这会给离婚双方带来不必要的麻烦。
二、如何进行更名
1. 共同财产协议书
双方可以在离婚协议书中明确房产的归属，并签署共同财产协议书，规定房产的转让方式和手续。双方可以根据自己的情况，选择一方购买另一方的份额，或者将房产出售并按照份额分配收益。
2. 不动产权证书
在进行房产更名时，需要向房管部门提供不动产权证书。不动产权证书是证明房产所有权的法律文件，需要在房管部门进行办理。
3. 产权转移登记申请书
在办理房产过户时，需要填写产权转移登记申请书，并附上相关证明文件。该申请书需要双方签字确认。
三、需要准备哪些证件
1. 离婚协议书
离婚协议书是离婚双方签署的协议文件，需要明确房产的归属和转让方式。在进行房产更名时，需要提供该协议书。
2. 身份证
在进行房产更名时，需要提供双方身份证原件和复印件。
3. 不动产权证书
不动产权证书是证明房产所有权的法律文件，需要在房管部门进行办理。
4. 产权转移登记申请书
产权转移登记申请书是进行房产过户的必要证件，需要填写并双方签字确认。
四、需要注意的问题
1. 离婚协议书的重要性
离婚协议书是房产更名的关键文件，双方需要在协议书中明确房产的归属和转让方式。如果协议书没有明确规定，可能会导致更名失败或者引起不必要的纠纷。
2. 房产的评估问题
在进行房产过户时，需要对房产进行评估。评估价格将影响房产转让的金额和税收问题。因此，双方需要在评估前达成一致，并选择专业机构进行评估。
3. 税收问题
在进行房产转让过户时，需要缴纳房产交易税。不同地区的税收标准不同，需要根据实际情况进行缴纳。