出租委托代理合同

　　房屋出租委托代理合同范本标准版　　房屋出租委托代理合同书　　委托人(甲方)：__________证件类型及编号：____________________　　租赁代理机构(乙方)：__________备案证明编号：__________________　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：　　

　　第一条 房屋基本情况　　

　　(一)房屋坐落于______市______区(县)_________街道办事处(乡镇)_____________________________________，建筑面积______平方米。　　

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_____________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_______________房屋(□是□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件

　　一)。　　

　　第二条 房屋租赁用途　　租赁用途：_________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。　　

　　第三条 出租代理权限及期限　　

　　(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____________________　　

　　(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_____个月。出租代理期限可延长 (□日□月)。　　

　　(三)甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。　　

　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。　　

　　第四条　租　　

　　(一)租标准：_____元(□月□季□半年□年)，租总计：人民币__________元整(：_______________)。　　

　　(二)租收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询)，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租并按约定划入甲方账户。　　

　　(三)乙方将各期租划入甲方账户的日期:___________ ，___________， _______________________________________________________________。　　

　　第五条　佣及相关服务费用　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。　　

　　第六条　押　　甲方交付房屋时，乙方(□是□否)向甲方垫付押，额为人民币_______________元整(：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　

　　第七条　其他费用　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________：　　

　　(1)水费

　　(2)电费

　　(3)电话费

　　(4)电视收视费

　　(5)供暖费

　　(6)燃气费

　　(7)物业管理费

　　(8)房屋租赁税费

　　(9)卫生费

　　(10)上网费(1

　　1)车位费(1

　　2)室内设施维修费(1

　　3)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。　　

　　第八条　房屋及附属设施的维护　　

　　(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________________;乙方负责_______________________。　　

　　(二)甲方(□是□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。　　

　　第九条　转委托　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。　　

　　第十条　合同的解除　　

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。　　

　　(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。　　

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　

　　1、迟延交付房屋达____日的。　　

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。　　

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。　　

　　4、____________________________________________________________。　　

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：　　

　　1、未按约定划付租达____日以上的。　　

　　2、擅自改变房屋用途的。　　

　　3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　

　　4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。　　

　　5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。　　

　　6、放任承租方的上述行为的。　　

　　7、____________________________________________________________。　　

　　(五)其他法定的合同解除情形。　　

　　第十一条　违约责任　　

　　(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前____日通知对方，并按月租 ________%支付违约。　　

　　(二)甲方有

　　第十条

　　第三款情形之一的，应按月租.________%向乙方支付违约。　　

　　(三)乙方有

　　第十条

　　第四款情形之一的，应按月租________%向甲方支付违约，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。　　

　　(四)________________________________________________________。　　

　　第十二条　合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。　　

　　第十三条 其他约定事项　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________。　　

　　第十四条 合同生效　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。　　本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　委托人(甲方)签章：　　　　　租赁代理机构(乙方)签章：　　联系电话：　　　　　　　　　　联系电话：　　委托代理人：　　　　　　　　　备案证明编号：　　经纪人签字：　　资格注册证书编号：________年____月____日　　　　　　　　　________年____月____日