多高的房子可以改复式

摘要：房子的复式结构能够很好的分布空间结构，做到有效的功能分区、动静分离。很多家庭原本的房子并不是复式结构，但是他们可以在原有的基础上改造成复式。比如层高足够的平层可以分割两层，上下两层楼房还有阁楼也能改成复式，如果可以加建一层也是常见的方法。在改造复式前，一定要请专业人员评估房子是否可以改造，还要经过相关部门的批准，否则会视为违建。

上下两层打通改复式

上下两层打通改复式可以吗

1、上下两层楼打通一般指的是在楼板上开一个楼梯洞，虽然不是把楼板全部都敲掉了，但是这也是一个比较大的工程，需要征求物业的同意。

2、这样做会破坏主体的稳定性和牢固度，楼板都会用钢筋和水泥砂浆现浇而成，楼板开孔会截断钢筋，就算周边是框架梁承重，但施工时肯定会对四周楼体造成影响。尤其是对邻居，整层楼的业主不负责任。

3、虽然理论上上下两层楼打通装楼梯是可以的，但不能私自施工，需要经过开发商、物业和技术部门审批，否则会视为违建的，面临罚款和复原的尴尬。另外物业还特意提醒业主，把两套房改成复式楼，以后卖房时手续会很麻烦，有可能还需要恢复原状。

楼板可以开洞加楼梯吗

要根据情况看可不可以，一般楼板开洞后会影响它的受力和承重力，如果实在要开洞加楼梯，那么一定要做加固的工程。

上下两层打通复式楼装修怎么设计

1、上下两套房子打通设计需要根据购买的户型进行设计，并且结合复式的结构进行装修，且对复式的装修要有一个主题，可以结合自己的喜好对色调进行一个选择，暖色调的装修给人一种温暖的感觉，而冷色调的装修给人一种清新开朗、明亮宽敞的感受。

2、喜欢复式的哪种风格色调都可以自己选，还有就是复式里家具的布置。例如，自己喜欢空旷一点，简单一点，那就不要再有限的空间内放一下高大的家具摆设，它会使复式的空间变小，可以放一些简单的家具，以简洁大方为主。而且喜欢阳光一点的自己，不要选择深沉而压抑的色调，这类色调会使公寓显得黯淡无光，特别压抑。

3、楼板开的洞比较小，可以选择安装一个伸缩式的铝合金台阶，需要使用的时候就放下来，不用的时候也刻意很轻松的缩进去，操作非常的简单。平时不用的时候一点也不占室内的空间，而且这样的设计可以轻松从一楼进入到二楼。

平层改复式

平层改复式要求层高多少

按照国家的相关标准，每层层高不得低于2.8米。复式楼房实质上应当按照两层进行计算，中间挑空部分应当按照5.6米的最低标准计算。

平层改复式怎么装修设计

1、讲究舒适

如果设计较为合理的复式楼都有中空格局，这样的设计是为了突出户型的不同，因此我们在进行装修时，需要结合居住者的生活习惯来进行合理规划。为了居住更加舒适，应保证良好的通风性，充足的采光，这样住起来才比较舒服。

2、挑高设计

在许多优秀的复式楼装修案例中，我们会发现客厅大多数是采用挑高设计，让空间看起来更为立体生动，并且有利于通风和采光，给人带来一种视觉上的宽阔感。如果是较小的复式楼，还可以充分利用空间的角落、墙面，进行一些收纳功能的设计，便于存放一些物品。

3、灯光运用

复式楼多采用整体落差式的设计，在进行吊顶的时候，会根据不同使用区域来进行灯具选择，如果客厅空间会选择较为豪华些的水晶吊顶或造型别致的灯饰，给人一种富丽堂皇的感觉。对于空间的边角，则会采用射灯、筒灯这类局部照明灯光来进行烘托，混搭的灯具，让不同光源融为一体，给人带来一种神秘的变化感。

4、强调实用

复式楼往往会采用楼梯来进行上下层空间的连接，由于楼梯使用较为频繁，我们在设计时，应注重实用性，选择较为有质感的木材或是石材，不仅让楼梯拥有不错的装饰效果，而且使用年限较久。关于造型方面，我们可以采用弧形或是曲线，让楼梯带有律动感。

5、色彩搭配

复式楼在色彩搭配中，需要特别注意空间平衡感，建议选择较为简洁的色系，一个空间不宜超过三种色调，不然很容易造成视觉上的不协调。可以先选择一个主色系，再选择适合的颜色进行补充装饰，这样整体装饰效果会更突出。【查看详细>>】

楼顶加建

楼顶加建一层方案

1、直接加层法

直接加层法是指在既有房屋上不改变结构承重体系和平面布置而直接加层的方法。这种方法适用于原承重结构和基础的承载力、变形等能满足加层的要求。后加部分的结构类型、使用材料等可以与既有房屋相同，也可以不同。比如既有房屋是钢筋混凝土框架结构，后加的部分既可以是框架结构，也可以是钢框架结构。使用这种方法，一般可以使原房屋增加2~3层，性价比比较理想。

优点是对既有房屋影响很小，基本不影响正常使用，施工周期较短，造价低；缺点是受限于既有房屋和地基基础的承载能力，增加层数和高度有限。

2、加固加层法

加固加层法是指先对既有房屋进行加固处理，然后再在其上加层的方法。这种方法适用于既有房屋的承载能力不足，需要对承重墙体、框架柱、基础进行加固处理，以提高其承载力，满足加层的需要。这种方法也可以使原有房屋增加3层左右。

优点是将原本加层无望的房屋变成了希望；缺点是对既有房屋的影响比较大，需要改变既有房屋的结构构件尺寸、传力途径，增加结构构件数量等，施工周期长，造价高。

3、外套框架加层法

外套框架加层法又可以分为2类，第一类是分离式外套加层法（即外套框架与旧房完全脱开，也称高脚柱外套框架）；第二类是整体式外套加层法（即外套框架与旧房结构连成整体，也称短脚柱外套框架）。

分离式外套加层法的优点是有明确的计算简图，荷载传递路径明确；同新房一样进行模型计算，图纸绘制；对旧房进行彻底地改头换面。缺点是扩大了平面布局，受周围空间限制；结构形式属于“高鸡腿”结构，不利于抗震；造价偏高。

整体式外套加层法因可利用旧房结构潜力，外套跨度小，造价低。缺点是新旧结构浑然一体，受力计算十分复杂，目前尚无合理可靠的计算方法。

对房屋的加层改造，只要按正常的程序，进行必 要的调查，掌握详实的资料，选择正确的增层设计方案，认真做好结构计算，采取合理的构造措施，规范施工，房屋的加层改造一样能给社会贡献出优良的建筑产品，创造出良好的经济效益。

楼顶加建用什么材料

可以选用水泥和膨胀珍珠岩材料混合的预制件板材等做墙体（可预制，成平板材也可切割成需要的形状），因为这种材料重量比较轻，隔热又比较好，一层厚度不够的话，还可以做成双层甚至是多层的。

楼顶加建手续

1、登记备案“”到当地物业管理企业或者房屋管理机构申报登记备案。

2、收费情况：登记备案不收费,物业部门根据服务性质适当收费。

3、申报登记时需提供：（1）房屋产权证；（2）申请人身份证；（3）如果该房屋是租来的，需提供租赁协议书。

4、如需变动结构的：变动主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案，再由房屋安全鉴定部门出具鉴定书。若小区有物业的话，需要向物业申请，并将装修单位在物业备案，装修项目负责人向物业提交承诺保。业主向物业交纳装修保证金、清洁费费等费用，办完这些手续后，物业才会向装修单位开具出入卡，装修单位的施工人员才能进入小区施工。【查看详细>>】

阁楼改复式

阁楼改复式可以吗

独立阁楼改复式可以的。带独立阁楼的房子是否可以改成复式房要跟开发商协商解决。建议不要变更,阁楼的主要作用是用来起防水，隔热层的，一般都是斜屋面的，而且很少会开得有窗户。这种阁楼，最佳的用处是书房、会客室、棋牌室、休闲室或者多功能空间，连浴室和厨房都不要考虑。如果改成复式房的话，感觉也不一定好。而且阁楼空间一般不规则、空间矮小，这些缺点正是其魅力所在。一旦合理利用这些“缺点”，其空间的变化会更为丰富。如果可以更改，建议千万不要破坏阁楼的原有结构，通风、采光、防水、隔热，这些设计一个都不能忽视。改阁楼应该不会影响房子的稳固性，建议楼梯用木质结构或其他轻者结构的材料。一般是动了基柱，梁柱才会影响房子的稳固性。

阁楼改复式怎么加楼梯

想顶楼和阁楼改成复式楼，无非就是在房间里做个楼梯，能够直接从室内到阁楼，而不是从外面的楼梯进去，再把外面的去阁楼的楼梯口封闭起来。

首先要观察这套房子的楼顶是玉石板铺的还是灌的现浆，玉石板是一块一块的铺上去的，若是想在玉石板上破个大洞，再做个楼梯口上去，有点困难，因为一打破，可能那块玉石板就断下来了，除非你在下面打个支撑。

若是现浆灌的，那破个洞还可以，毕竟这是一整块的，破个楼梯口出来，不会整个断下去，再用水泥沙石做个楼梯接上去就可以了，当然，为了牢固起见，最好要定好楼梯的方向，让楼梯对上面的楼层水泥板起到一定的支撑作用，或者房间空间够大的话，可以设计一个支撑，既方便又实用美观。

改装时一定不要破坏房屋主梁和主架构。