怎么知道购房合同是真假？

发布网友发布时间：2022-04-21 20:13

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热心网友时间：2023-07-02 04:42

购房合同是买受人与开发商签订的预售或现售买卖合同，是与个人房屋所有人签订的二手房买卖合同。是记录买卖双方约定的书面凭证。辨别购房合同真假有两种方式：如果买卖双方当场签订购房合同，首先要核实对方的身份证信息。卖方为个人，查看身份证、产权证，卖方为开发商，查看是否有五证，核实开发商代理人的授权委托书，是否加盖公章。必要时，可要求个人卖方陪*管部门查询房屋产权信息，核实是否有抵押或查封信息。开发商预售许可资格是否属实，可通过当地房管部门网站查询。有两种方法可以核实合同是否确实在网上签字或备案。一是到房屋所在地房管部门备案窗口查询，二是登录房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统和网上签约系统进行查询，与自己的合同进行比较。《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度。权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。

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