房屋产权公证明问题?

发布网友 发布时间:2022-04-21 19:35

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热心网友 时间:2024-02-10 03:04

一、办理房屋产权公证需要的材料

1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)

2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。

当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、*,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

二、房屋产权公证流程

1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。

3、公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。追问房贷没还完的前提下可以进行公证吗,意思就是公证的作用相当于是房产证上面加名字

热心网友 时间:2024-02-10 03:05

1、签订赠与合同
不管是买卖还是赠予房产,都要有正规的手续办理,首先就是签订赠予合同,房屋赠予如果是亲人之间的赠予,
2、缴纳相关费用
即使是赠予所得的房产,也要根据规定缴纳税费等,所以在完成合同签订的流程后,就要拿着原房屋所有权证、房产赠与合同,到税务部门缴纳相关税费,如契税。至于个人所得税,根据财政部和国家税务总局的相关规定,如果是父母跟子女间的房屋产权无偿赠与,不用缴纳。
3、进行赠与公证
为免引起房屋产权的纠纷,在赠予房产之后,还应该进行公证处理,持相关资料及证件,到房产所在地公证部门办理赠与公证。
4、办理过户手续
在前面的流程走完之后,最后就是将房屋更名过户,房产赠予之后,房产证的户主也要更换,一切情况都要以房产证为准,所以大家要重视产权问题,房产所有权的转让,经依法登记,方发生法律效力。因此,你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记,办理过户手续。
缴纳税费。收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。追问您好,我想问一下,婚前的房子在婚后没还完贷款的情况下,可以进行公证吗,主要目的是为了证明房子有女生的一份

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